「注文住宅を建てたいが、何から決めたらいいのか分からない。」
「注文住宅を建てる際の初期段階で決めるべきことって何があるの？」
そんなお悩みや疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか？
注文住宅を建てる機会は人生の中でも少なく、費用もかかるため、失敗したくないですよね。
満足できる注文住宅を建てられるかどうかは、初期段階で決まると言っても過言ではありません。
しかし、いざ建てようとしても、何から決めるべきか分からない方が多いでしょう。
そこで今回は、注文住宅を建てる際の初期段階で決めるべきことについて紹介します！

□注文住宅を建てる際の初期段階で決めるべきこと

＊住宅のおおよそのイメージ

注文住宅を建てる際、間取りや家のデザインなどのおおよそのイメージを固めておく必要があります。
イメージができていないと、施工業者に依頼しても話し合いが進まず、なかなか着工できません。
間取りの場合、各部屋の広さや収納の数を決めておくといいかもしれません。
そうすることで、おおよその間取りだけでなく、かかる費用も分かりやすくなります。
家のデザインは、和風やモダンなどのたくさんのテーマがあります。
その中で、理想の住宅のイメージに近いデザインを選ぶようにしましょう。
その際、住宅見学会や施工業者のウェブサイトを参考にすることをおすすめします。
これにより実際の住宅をより具体的にイメージがしやすくなります。

＊住宅を建てる時期

忘れがちですが、住宅を建てる時期も重要なポイントです。
注文住宅の場合、着工から完成まで1年近くかかるため、長期的な計画が必要です。
住宅を建てる時期を間違えて、子供を保育園預け始めるタイミングに完成が間に合わなかったようなケースも耳にします。
そのような問題を発生させないためにも、数年先のライフイベントをしっかり把握しておくようにしましょう。

＊土地

土地は、さまざまなポイントを考慮して決めなければいけません。
そのポイントとして、地域の利便性や学校からの距離などが挙げられます。
スーパーや公共施設が周りにない場合、生活がしにくいですよね。
また、学校が遠いと、子供の通学が非常に大変です。
そのため、事前にその土地を訪れた上で、自分が生活している様子をイメージしてみてください。
そうすることで、その土地が自分の生活スタイルに合っているのか分かるはずです。

＊ローン借り入れを行う金融機関

注文住宅を建てる方のほとんどは、ローン借り入れを行います。
しかし、借り入れ可能な上限額は金融機関によって違い、審査も受けなければいけません。
そのため、事前に上限額や審査内容を確認した上で金融機関を決めることが必要です。
そうすることで、着工までの流れもスムーズにいくはずです。

＊資金計画

資金計画では、住宅の購入予算を決めます。
住宅の購入予算は、自己資金と住宅ローン借入額を合わせた金額から諸費用を引くことによって決まります。
諸費用とは、外構工事や火災保険などにかかる費用のことで、多額の費用がかかります。
そのため、それぞれの金額を正確に把握しておくことが必要です。
また、家庭の収入や支出を参考にした上で、資金計画を決めるといいでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅を建てる際の初期段階で決めるべきことについて紹介しました。
このように、注文住宅を建てる際には、いくつかの点を事前に決めておく必要があります。
今回の記事を参考にして、注文住宅を建てるための準備をしてみてください。

建てるための準備には完成後のイメージを明確にすることもポイントです。

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