マイホームを購入するタイミングは人それぞれ。
「いつか購入したい…」と漠然と考えていた方でも、
条件にピッタリな土地を見つけたり、ライフスタイルが大きく変化したりして、
マイホームの購入を前倒ししたいと計画を変更するケースがあります。

 

そんなときに気になるのが予算のお話。
とくに「頭金」については弊社もよく質問を受けるテーマです＾＾

 

そこで今回は「頭金なしでもマイホームは建てられる？」という質問に対して
プロの視点で解説します◎

 

そもそも「頭金」とは？「手付金」との違いについて

 

 

マイホーム購入のときに必ず耳にする「頭金」という言葉。
ときどき「手付金」と混同している方もいらっしゃいますが、
この二つの言葉は、大きく意味が異なります。

 

頭金と手付金の大きな違いは、契約時に用意する義務があるかどうかという点！

 

一般的に、住宅を建てる際には、自己資金からある程度のお金を支払います。

 

住宅ローンを組んでそこから支払いをする方が多いですが、
ローン以外で支払うお金のことを「頭金」と言います。

 

一方で手付金は、住宅を建てる際に、費用の総額のうち一部を事前に支払うお金のこと。
基本的に、手付金は不動産を購入するタイミングで支払います。

 

手付金は不動産の売買契約に際して必ず払う（預ける）必要がある一方、
頭金は契約時に支払う必要がありません。

もう一つの違いは、不動産購入代金の一部であるかどうかという点です。
頭金は購入代金の一部であるのに対し、手付金は契約を成立させるための「預け金」の位置付けになります。

 

不動産の購入時に手付金という仕組みは、買主が契約を破棄するリスクを減らすためにあります。
契約時に手付金を支払っていて、もし買主が契約を破棄したいと言い出した場合は、預けた手付金は戻ってきません…！

 

「頭金」「手付金」は別の意味合いがあることを覚えておきましょう♪

 

マイホームでかかる費用は？

 

 

突然ですが、みなさんはマイホームと聞いて、どんな費用が浮かびますか？
真っ先に思いつくのは、土地代や建物代、頭金などかもしれませんね。

 

実は、マイホームの購入には他にも色々と費用が発生します。
例えば、土地購入のための手付金や印紙代！
土地を購入する際に必要なお金で、通常は売買代金の5〜20%が相場となります。

 

他にも、引越し費用や家具家電などを揃えるとなると、
50万円〜100万円ほど準備しておく必要があります。

 

土地と建物以外にもさまざまな費用が発生するので、
マイホームを検討されている方は、少しずつ貯金しておくことをオススメします。

 

頭金はあった方が良い？どのくらい必要？

 

 

マイホームを検討されて間もないお客さまから
「頭金」についてご相談をいただくことがございます。
最近では、頭金ゼロでマイホームを購入される方も増えてきましたね(^ ^)

 

「頭金はあった方が良い？」というご質問には、
「あるに越したことはないけれど、なくても家を買うことはできる」とお答えしています。

 

もちろん、頭金があった方がローンを組む金額が減るので、
返済額が軽減されるメリットがあります。

 

とはいうものの、生活防衛費などの貯金をマイホームの頭金に回してしまうと、
いざというときに困ったり、何かと不安があったり…とデメリットを強く感じてしまう方も多いはずです^^;

 

「頭金も含めた上で予算を組んだ方が、安心して家を購入できる」という方も多いので、
お客さまのご予算や今後のライフスタイルにあわせた資金計画が大切になります。

 

マイホームの資金に不安のある方は、まずプロに相談して無理のない予算を組んでもらうことが大切です。

 

三重県や奈良県で注文住宅をご検討中の方は、Homie Designまでお気軽にご相談ください。

 

私たちHomie Designは、名張市・津市を拠点に、
伊賀、松阪、四日市、亀山、鈴鹿といった三重県の各地域と、
奈良の宇陀、桜井、橿原のエリアを中心に
完全オーダーメイドの住宅を手がけております。

 

土地探しや予算組み、プランニングから施工までを二人三脚でサポートいたしますので、
「三重県で注文住宅を検討している」という方はお気軽にご連絡ください( ^ω^ )

 

住まいのことならHomie Designまで

 

Homie Designでは、お客さまのライフスタイルに合わせ、
さまざまなプランを提案いたします。

 

土地探しのことから家づくりのことまで、お気軽にご相談くださいませ♪

 

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このたび平安コーポレーション グループは、
住宅部門を独立し、子会社として
株式会社 Homie Designを設立いたしました
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